1145 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 109,8 m² · constr. 1969 · terrain 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 238 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763926264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
81017763926264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 621 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 465 739 $ Poids 83 % |
| 2 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 502 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 472 702 $ Poids 80 % |
| 3 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 595 $ Poids 80 % |
| 4 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 396 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 374 354 $ Poids 78 % |
| 5 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 139 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 581 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 521 350 $ Poids 77 % |
| 7 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 586 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 415 500 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 789 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 529 808 $ Poids 74 % |
| 9 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 509 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 435 797 $ Poids 73 % |
| 10 | 1331, rue Couture, Gatineau 2025-07-23 · 410 m · Vendu 130 000 $ (1 200 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 759 $ Poids 68 % |
| 11 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 404 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 484 207 $ Poids 67 % |
| 12 | 1096, rue Bel-Air, Gatineau 2025-06-27 · 253 m · Vendu 445 000 $ (4 300 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 790 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.