1157 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 117,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 220 000 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763926796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
81017763926796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 470 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 451 296 $ Poids 86 % |
| 2 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 274 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 453 602 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 524 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 223 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 530 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 964 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 638 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 881 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 514 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 459 855 $ Poids 78 % |
| 7 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 505 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 403 $ Poids 78 % |
| 8 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 794 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 289 $ Poids 73 % |
| 9 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 780 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 609 $ Poids 72 % |
| 10 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 838 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −35 165 $ | 523 928 $ Poids 70 % |
| 11 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 721 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 498 $ Poids 70 % |
| 12 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 508 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 992 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.