1142 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 93,1 m² · constr. 1965 · terrain 952,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 216 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763928007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
81017763928007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 229 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 335 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 312 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 436 468 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 284 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 422 826 $ Poids 86 % |
| 4 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 882 $ Poids 85 % |
| 5 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 612 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 008 $ Poids 84 % |
| 6 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 619 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 284 $ Poids 84 % |
| 7 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 590 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 416 810 $ Poids 83 % |
| 8 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 642 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 408 124 $ Poids 81 % |
| 9 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 653 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 042 $ Poids 81 % |
| 10 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 679 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 434 939 $ Poids 80 % |
| 11 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 673 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 011 $ Poids 80 % |
| 12 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 577 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 372 408 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.