1145 Rue ALEXANDRE · Gatineau
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 137,9 m² · constr. 1989 · terrain 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 296 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763928234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
81017763928234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 303 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 973 $ Poids 90 % |
| 2 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 374 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 579 $ Poids 87 % |
| 3 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 320 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 534 105 $ Poids 87 % |
| 4 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 249 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 575 281 $ Poids 87 % |
| 5 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 599 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 639 403 $ Poids 85 % |
| 6 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 457 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 502 235 $ Poids 84 % |
| 7 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 381 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 987 $ Poids 83 % |
| 8 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 496 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +16 047 $ | 572 084 $ Poids 82 % |
| 9 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 518 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 560 391 $ Poids 82 % |
| 10 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 724 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 004 $ Poids 78 % |
| 11 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 699 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 517 457 $ Poids 78 % |
| 12 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 726 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 782 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.