1146 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 165,2 m² · constr. 1986 · terrain 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 318 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763928248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
81017763928248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 161 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 515 247 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 716 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 493 850 $ Poids 74 % |
| 3 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 725 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 297 $ Poids 73 % |
| 4 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 716 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 540 102 $ Poids 72 % |
| 5 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 765 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 011 $ Poids 71 % |
| 6 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 769 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 521 359 $ Poids 71 % |
| 7 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 798 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 306 777 $ Poids 70 % |
| 8 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 716 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 507 $ Poids 70 % |
| 9 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 344 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 069 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 555 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 688 053 $ Poids 66 % |
| 11 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 962 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 524 206 $ Poids 65 % |
| 12 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 675 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 021 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 021 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.