1141 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 106,4 m² · constr. 1975 · terrain 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 228 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763929032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
81017763929032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 238 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 479 072 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 217 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 379 152 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 356 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 528 175 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 403 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 473 170 $ Poids 88 % |
| 5 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 197 329 $ Poids 85 % |
| 6 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 474 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 495 536 $ Poids 81 % |
| 7 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 598 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 420 867 $ Poids 80 % |
| 8 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 322 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 489 718 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 636 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 149 $ Poids 75 % |
| 10 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 588 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 440 027 $ Poids 74 % |
| 11 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 588 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 400 161 $ Poids 72 % |
| 12 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 763 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 537 884 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.