1145 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 141,2 m² · constr. 1972 · terrain 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 301 300 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763929334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
81017763929334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 508 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 647 937 $ Poids 88 % |
| 2 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 405 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 104 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 202 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −32 948 $ | 538 531 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 635 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 350 $ Poids 83 % |
| 5 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 475 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 949 $ Poids 83 % |
| 6 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 638 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 059 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 435 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge −28 194 $ | 468 266 $ Poids 81 % |
| 8 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 642 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 592 $ Poids 80 % |
| 9 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 408 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 818 $ Poids 80 % |
| 10 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 483 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 495 $ Poids 79 % |
| 11 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 339 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 829 $ Poids 79 % |
| 12 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 652 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 455 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.