1165 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 110 m² · constr. 1974 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 242 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763929756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
81017763929756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 451 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 478 685 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 268 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 485 308 $ Poids 86 % |
| 3 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 199 787 $ Poids 84 % |
| 4 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 403 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 534 599 $ Poids 83 % |
| 5 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 214 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 443 512 $ Poids 80 % |
| 6 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 287 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 384 109 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 556 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 131 $ Poids 75 % |
| 8 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 552 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 502 145 $ Poids 72 % |
| 9 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 547 $ Poids 72 % |
| 10 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 842 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 543 812 $ Poids 71 % |
| 11 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 679 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 426 292 $ Poids 71 % |
| 12 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 805 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 418 451 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.