1171 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 162,2 m² · constr. 1994 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 296 700 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763929916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
81017763929916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 188 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 529 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 661 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 488 966 $ Poids 78 % |
| 3 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 703 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 115 $ Poids 76 % |
| 4 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 723 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 491 536 $ Poids 75 % |
| 5 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 692 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 534 944 $ Poids 74 % |
| 6 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 734 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 516 196 $ Poids 74 % |
| 7 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 289 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 914 $ Poids 74 % |
| 8 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 666 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 928 $ Poids 71 % |
| 9 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 753 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 303 937 $ Poids 71 % |
| 10 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 450 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 698 302 $ Poids 71 % |
| 11 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 572 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 581 237 $ Poids 69 % |
| 12 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 942 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 519 018 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.