1161 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 167 m² · constr. 1971 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 316 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763934067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
81017763934067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 321 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 481 919 $ Poids 93 % |
| 2 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 754 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 308 481 $ Poids 72 % |
| 3 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 487 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 538 162 $ Poids 63 % |
| 4 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 159 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 401 $ Poids 57 % |
| 5 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 174 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 118 $ Poids 56 % |
| 6 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 173 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 558 $ Poids 54 % |
| 7 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 407 $ Poids 52 % |
| 8 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 496 780 $ Poids 52 % |
| 9 | 467, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-06-09 · 762 m · Vendu 490 000 $ (3 072 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 581 183 $ Poids 51 % |
| 10 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 543 197 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 927 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 691 953 $ Poids 50 % |
| 12 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 254 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.