1162 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 96,5 m² · constr. 1953 · terrain 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 163 100 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763934152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
81017763934152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 515 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 485 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 630 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 864 $ Poids 82 % |
| 3 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 276 629 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 669 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 336 901 $ Poids 80 % |
| 5 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 616 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 444 368 $ Poids 78 % |
| 6 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 733 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 042 $ Poids 77 % |
| 7 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 668 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 424 934 $ Poids 77 % |
| 8 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 741 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 155 $ Poids 76 % |
| 9 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 808 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 431 $ Poids 72 % |
| 10 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 648 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 819 $ Poids 72 % |
| 11 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 795 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 388 $ Poids 70 % |
| 12 | 1178, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-02 · 60 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 251 995 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.