1166 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 89,2 m² · constr. 1967 · terrain 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 184 100 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763934302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
81017763934302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 653 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 407 491 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 684 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 344 525 $ Poids 77 % |
| 3 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 781 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 401 $ Poids 75 % |
| 4 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 346 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 284 693 $ Poids 72 % |
| 5 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 526 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 013 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 682 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 938 $ Poids 71 % |
| 7 | 1178, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-02 · 45 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 259 467 $ Poids 71 % |
| 8 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 621 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 431 878 $ Poids 70 % |
| 9 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 892 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 842 $ Poids 69 % |
| 10 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 784 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 261 $ Poids 69 % |
| 11 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 820 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 359 507 $ Poids 69 % |
| 12 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 633 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 510 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.