1174 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 124,8 m² · constr. 1990 · terrain 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 260 100 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763934593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
81017763934593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 382 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 510 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 590 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 536 214 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 611 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 399 258 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 631 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +18 722 $ | 547 343 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 622 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 489 566 $ Poids 82 % |
| 6 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 675 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 512 302 $ Poids 78 % |
| 7 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 224 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 322 299 $ Poids 77 % |
| 8 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 231 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 229 $ Poids 76 % |
| 9 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 554 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 447 081 $ Poids 75 % |
| 10 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 435 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 420 044 $ Poids 74 % |
| 11 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 229 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 122 $ Poids 73 % |
| 12 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 659 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +12 673 $ | 552 662 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.