1178 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 91 m² · constr. 1968 · terrain 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 192 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763934734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
81017763934734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 614 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 411 792 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 742 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 836 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 729 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 349 831 $ Poids 77 % |
| 4 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 562 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 068 $ Poids 76 % |
| 5 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 270 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 646 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 336 801 $ Poids 73 % |
| 7 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 644 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 438 294 $ Poids 73 % |
| 8 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 862 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 661 $ Poids 72 % |
| 9 | 1178, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-02 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 747 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 71 % |
| 10 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 743 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 750 $ Poids 71 % |
| 11 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 668 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 809 $ Poids 69 % |
| 12 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 858 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 365 037 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.