1182 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 69,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 137 700 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763934894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
81017763934894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Langlois, Gatineau 2025-06-25 · 288 m · Vendu 331 000 $ (4 695 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 321 946 $ Poids 67 % |
| 2 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 417 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 844 $ Poids 66 % |
| 3 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 793 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 406 856 $ Poids 65 % |
| 4 | 137, rue Langlois, Gatineau 2025-06-13 · 337 m · Vendu 361 000 $ (5 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 351 125 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 842 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 538 536 $ Poids 56 % |
| 6 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 595 m · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 394 274 $ Poids 49 % |
| 7 | 339, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-04-30 · 867 m · Vendu 385 000 $ (5 763 $/m²) 66,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 336 $ Poids 45 % |
| 8 | 1183, rue Faubert, Gatineau 2025-08-01 · 539 m · Vendu 387 500 $ (4 814 $/m²) 80,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 388 185 $ Poids 42 % |
| 9 | 270, rue du Campagnard, Gatineau 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 338 236 $ (5 041 $/m²) 67,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 831 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −33 824 $ | 335 284 $ Poids 37 % |
| 10 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 416 393 $ Poids 36 % |
| 11 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 140 324 $ Poids 31 % |
| 12 | 133, rue Langlois, Gatineau 2024-05-23 · 337 m · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 645 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.