1166 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
674 600 $
Autre · 1 895 $/m² · 355,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 547 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763935288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
104829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 800 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
81017763935288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-03 · 125 m · Vendu 841 000 $ (2 373 $/m²) 354,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 758 680 $ Poids 99 % |
| 2 | 1130, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-01-22 · 243 m · Vendu 650 000 $ (2 549 $/m²) 255 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +128 598 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 773 757 $ Poids 25 % |
| 3 | 1522-1526, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (2 541 $/m²) 298,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +72 673 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 926 064 $ Poids 19 % |
| 4 | 913, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-02-19 · 923 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +135 823 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 896 755 $ Poids 18 % |
| 5 | 480, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 438 $/m²) 267,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +151 786 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 017 137 $ Poids 14 % |
| 6 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +67 720 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 900 $ Poids 12 % |
| 7 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie +87 657 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 1 017 069 $ Poids 9 % |
| 8 | 1103, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-01 · 248 m · Vendu 790 000 $ (3 567 $/m²) 221,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 978 604 $ Poids 9 % |
| 9 | 1216, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-02 · 219 m · Vendu 885 000 $ (3 883 $/m²) 227,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 096 836 $ Poids 8 % |
| 10 | 1228, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-02 · 238 m · Vendu 890 000 $ (3 905 $/m²) 227,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 103 033 $ Poids 8 % |
| 11 | 1552, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 087 $/m²) 253,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +106 459 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 681 172 $ Poids 7 % |
| 12 | 911, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-01-07 · 951 m · Vendu 815 000 $ (3 394 $/m²) 240,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +196 537 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 086 362 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.