1185 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 190,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 299 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763935772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
81017763935772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 666 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 661 411 $ Poids 74 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 822 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 576 067 $ Poids 70 % |
| 3 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 266 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 567 792 $ Poids 66 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 734 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 671 105 $ Poids 57 % |
| 5 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 906 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 742 674 $ Poids 56 % |
| 6 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 671 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 331 104 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 841 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 959 $ Poids 50 % |
| 8 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 611 700 $ Poids 47 % |
| 9 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 707 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 845 005 $ Poids 44 % |
| 10 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 607 727 $ Poids 43 % |
| 11 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 476 922 $ Poids 42 % |
| 12 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 583 007 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.