1166 Rue PASTEUR · Gatineau
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 72 m² · constr. 1965 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 179 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763936197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
81017763936197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 238 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 238 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 698 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 414 823 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 716 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 548 906 $ Poids 69 % |
| 4 | 157, rue Langlois, Gatineau 2025-06-25 · 301 m · Vendu 331 000 $ (4 695 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 328 754 $ Poids 67 % |
| 5 | 137, rue Langlois, Gatineau 2025-06-13 · 315 m · Vendu 361 000 $ (5 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 358 550 $ Poids 65 % |
| 6 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 354 m · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 402 488 $ Poids 62 % |
| 7 | 1183, rue Faubert, Gatineau 2025-08-01 · 306 m · Vendu 387 500 $ (4 814 $/m²) 80,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 395 165 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 433 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 397 $ Poids 49 % |
| 9 | 270, rue du Campagnard, Gatineau 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 338 236 $ (5 041 $/m²) 67,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 831 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −33 824 $ | 342 593 $ Poids 46 % |
| 10 | 51, rue de la Malbaie, Gatineau 2025-10-01 · 406 m · Vendu 395 000 $ (4 625 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 112 $ Poids 43 % |
| 11 | 339, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-04-30 · 838 m · Vendu 385 000 $ (5 763 $/m²) 66,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 693 $ Poids 43 % |
| 12 | 35, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-09-09 · 473 m · Vendu 410 000 $ (4 824 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −31 353 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 639 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.