1173 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 80,1 m² · constr. 1959 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 185 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763936338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
81017763936338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 250 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 718 $ Poids 83 % |
| 2 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 427 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 315 $ Poids 78 % |
| 3 | 1183, rue Faubert, Gatineau 2025-08-01 · 300 m · Vendu 387 500 $ (4 814 $/m²) 80,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 403 035 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 729 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −43 824 $ | 561 435 $ Poids 72 % |
| 5 | 51, rue de la Malbaie, Gatineau 2025-10-01 · 399 m · Vendu 395 000 $ (4 625 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 845 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-09-09 · 467 m · Vendu 410 000 $ (4 824 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 174 $ Poids 68 % |
| 7 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 355 m · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 425 433 $ Poids 67 % |
| 8 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 616 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 380 978 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-07-28 · 431 m · Vendu 50 000 $ (588 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 197 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 713 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 425 076 $ Poids 63 % |
| 11 | 79, rue de Batiscan, Gatineau 2025-08-13 · 631 m · Vendu 505 000 $ (6 033 $/m²) 83,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 341 $ Poids 62 % |
| 12 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 502 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 385 746 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.