1179 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 136 m² · constr. 1961 · terrain 1 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 257 600 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763936559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
81017763936559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 242 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 594 $ Poids 91 % |
| 2 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 354 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 239 $ Poids 88 % |
| 3 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 308 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 063 $ Poids 88 % |
| 4 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 313 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 816 $ Poids 84 % |
| 5 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 448 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −50 690 $ | 510 805 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 444 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 229 $ Poids 82 % |
| 7 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 584 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 254 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 451 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 983 $ Poids 81 % |
| 9 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 590 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 498 570 $ Poids 80 % |
| 10 | 1252, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-14 · 293 m · Vendu 360 000 $ (2 673 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 096 $ Poids 79 % |
| 11 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 702 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 964 $ Poids 79 % |
| 12 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 644 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 440 058 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.