1181 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 181,6 m² · constr. 1991 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 358 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763936769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
81017763936769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 95 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 551 589 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 497 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −31 832 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 643 916 $ Poids 69 % |
| 3 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 635 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 322 301 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 769 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 560 440 $ Poids 63 % |
| 5 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 759 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 720 831 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 619 $ Poids 52 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 943 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 537 $ Poids 50 % |
| 8 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 569 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −43 069 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 653 876 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 589 726 $ Poids 49 % |
| 10 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 536 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 824 155 $ Poids 49 % |
| 11 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 268 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +57 049 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 250 $ Poids 49 % |
| 12 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 941 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 520 547 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.