1188 Rue ALEXANDRE · Gatineau
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 176,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 276 100 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763938523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
81017763938523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 38 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 469 471 $ Poids 88 % |
| 2 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 664 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 317 379 $ Poids 71 % |
| 3 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 376 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −39 868 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 570 266 $ Poids 64 % |
| 4 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 640 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 710 700 $ Poids 61 % |
| 5 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 816 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 601 $ Poids 60 % |
| 6 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 811 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +31 906 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 512 082 $ Poids 59 % |
| 7 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 845 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 645 $ Poids 58 % |
| 8 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 728 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −33 720 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 472 778 $ Poids 57 % |
| 9 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 223 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +48 113 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 554 314 $ Poids 56 % |
| 10 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 543 571 $ Poids 56 % |
| 11 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 835 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 559 360 $ Poids 56 % |
| 12 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 629 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.