1185 Rue BEL-AIR · Gatineau
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 153 m² · constr. 1992 · terrain 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 305 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763938820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
81017763938820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 25 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 511 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 204 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 106 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 608 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 556 780 $ Poids 79 % |
| 4 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 339 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 361 050 $ Poids 76 % |
| 5 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 409 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 382 227 $ Poids 73 % |
| 6 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 631 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 295 228 $ Poids 70 % |
| 7 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 415 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 484 790 $ Poids 70 % |
| 8 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 850 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 473 990 $ Poids 69 % |
| 9 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 595 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 671 667 $ Poids 69 % |
| 10 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 912 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 373 $ Poids 69 % |
| 11 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 886 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 223 $ Poids 68 % |
| 12 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 700 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 678 451 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.