1179 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 66,9 m² · constr. 1964 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 153 400 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763939117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
81017763939117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue du Campagnard, Gatineau 2026-03-09 · 906 m · Vendu 338 236 $ (5 041 $/m²) 67,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 831 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −33 824 $ | 329 739 $ Poids 66 % |
| 2 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 765 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 398 812 $ Poids 62 % |
| 3 | 157, rue Langlois, Gatineau 2025-06-25 · 548 m · Vendu 331 000 $ (4 695 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 316 782 $ Poids 59 % |
| 4 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 328 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 270 $ Poids 58 % |
| 5 | 137, rue Langlois, Gatineau 2025-06-13 · 538 m · Vendu 361 000 $ (5 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 345 493 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 735 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge −30 129 $ | 527 931 $ Poids 52 % |
| 7 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 122 m · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 388 042 $ Poids 48 % |
| 8 | 339, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-04-30 · 818 m · Vendu 385 000 $ (5 763 $/m²) 66,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 996 $ Poids 47 % |
| 9 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 137 813 $ Poids 35 % |
| 10 | 1318, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (6 341 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 404 126 $ Poids 32 % |
| 11 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 410 049 $ Poids 23 % |
| 12 | 133, rue Langlois, Gatineau 2024-05-23 · 549 m · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 574 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.