1180 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 118,4 m² · constr. 1968 · terrain 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 216 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763939221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
81017763939221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 219 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 453 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 419 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 732 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 417 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 814 $ Poids 85 % |
| 4 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 562 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 938 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 482 385 $ Poids 84 % |
| 6 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 541 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 307 $ Poids 84 % |
| 7 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 444 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 455 433 $ Poids 82 % |
| 8 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 493 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 003 $ Poids 81 % |
| 9 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 618 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −40 117 $ | 475 111 $ Poids 76 % |
| 10 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 682 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 570 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 526 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 417 598 $ Poids 74 % |
| 12 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 643 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 465 370 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.