1183 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 80,5 m² · constr. 1967 · terrain 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 205 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763939358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
81017763939358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 130 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 397 $ Poids 85 % |
| 2 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 348 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 186 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, rue de la Malbaie, Gatineau 2025-10-01 · 107 m · Vendu 395 000 $ (4 625 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 770 $ Poids 76 % |
| 4 | 1183, rue Faubert, Gatineau 2025-08-01 · 1 m · Vendu 387 500 $ (4 814 $/m²) 80,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 498 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-09-09 · 168 m · Vendu 410 000 $ (4 824 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 139 $ Poids 74 % |
| 6 | 48, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-07-28 · 138 m · Vendu 50 000 $ (588 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 314 $ Poids 70 % |
| 7 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 143 m · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 426 566 $ Poids 70 % |
| 8 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 759 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −21 912 $ | 584 778 $ Poids 70 % |
| 9 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 525 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 381 964 $ Poids 69 % |
| 10 | 79, rue de Batiscan, Gatineau 2025-08-13 · 425 m · Vendu 505 000 $ (6 033 $/m²) 83,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 547 $ Poids 69 % |
| 11 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 445 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 411 546 $ Poids 68 % |
| 12 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 962 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 453 532 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.