1186 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 96,4 m² · constr. 1970 · terrain 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 220 500 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763939452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
81017763939452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 350 799 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 345 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 442 890 $ Poids 92 % |
| 3 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 470 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 120 $ Poids 87 % |
| 4 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 445 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 424 695 $ Poids 86 % |
| 5 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 509 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 209 $ Poids 84 % |
| 6 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 462 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 455 310 $ Poids 83 % |
| 7 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 644 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 416 040 $ Poids 83 % |
| 8 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 732 $ Poids 83 % |
| 9 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 519 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 142 $ Poids 82 % |
| 10 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 360 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 723 $ Poids 82 % |
| 11 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 480 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 490 498 $ Poids 82 % |
| 12 | 165, rue de la Frégate, Gatineau 2026-07-31 · 628 m · Vendu 465 000 $ (5 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 303 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.