1185 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 148 m² · constr. 2005 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 338 500 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763939579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
81017763939579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 502 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 584 340 $ Poids 87 % |
| 2 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 201 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 719 $ Poids 84 % |
| 3 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 236 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 520 814 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 527 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 711 476 $ Poids 80 % |
| 5 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 490 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 377 216 $ Poids 78 % |
| 6 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 743 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 496 115 $ Poids 76 % |
| 7 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 518 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 626 531 $ Poids 75 % |
| 8 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 672 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −35 735 $ | 481 165 $ Poids 74 % |
| 9 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 563 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 399 330 $ Poids 74 % |
| 10 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 313 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +50 690 $ | 635 226 $ Poids 73 % |
| 11 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 735 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 515 185 $ Poids 73 % |
| 12 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 408 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 704 382 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.