1192 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 120,9 m² · constr. 1971 · terrain 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 258 900 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763939683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
81017763939683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 183 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 458 139 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 372 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 922 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 370 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 952 $ Poids 90 % |
| 4 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 542 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 022 $ Poids 86 % |
| 5 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 567 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 519 $ Poids 86 % |
| 6 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 490 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 519 $ Poids 84 % |
| 7 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 500 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 408 $ Poids 83 % |
| 8 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 546 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 495 450 $ Poids 80 % |
| 9 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 684 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 424 $ Poids 77 % |
| 10 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 667 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −32 094 $ | 488 366 $ Poids 77 % |
| 11 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 568 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 429 172 $ Poids 77 % |
| 12 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 333 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge −35 483 $ | 497 019 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.