1191-1193 Rue FAUBERT · Gatineau
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 111,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 216 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763939839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
81017763939839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 540 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 467 914 $ Poids 87 % |
| 2 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 119 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 440 024 $ Poids 86 % |
| 3 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 328 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 612 $ Poids 85 % |
| 4 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 348 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 475 329 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 491 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 524 035 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 446 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 872 $ Poids 76 % |
| 7 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 520 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 029 $ Poids 76 % |
| 8 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 711 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 410 262 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 367 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 838 $ Poids 74 % |
| 10 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 397 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 376 464 $ Poids 74 % |
| 11 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 362 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 456 $ Poids 73 % |
| 12 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 492 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 399 047 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.