1186 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 145,9 m² · constr. 2003 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 272 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763944035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
81017763944035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 257 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 371 137 $ Poids 87 % |
| 2 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 272 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 392 899 $ Poids 85 % |
| 3 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 270 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 498 240 $ Poids 82 % |
| 4 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 464 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 512 105 $ Poids 78 % |
| 5 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 343 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 602 $ Poids 78 % |
| 6 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 416 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 586 780 $ Poids 72 % |
| 7 | 1252, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-14 · 368 m · Vendu 360 000 $ (2 673 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 431 725 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 891 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 574 281 $ Poids 70 % |
| 9 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 629 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 509 $ Poids 66 % |
| 10 | 1254, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-15 · 375 m · Vendu 370 000 $ (2 747 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 439 985 $ Poids 65 % |
| 11 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 666 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +45 621 $ | 626 124 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 666 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 626 268 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.