1190 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 76,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 165 100 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763944214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
81017763944214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 440 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 622 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 870 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 565 354 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 823 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 427 460 $ Poids 65 % |
| 4 | 1183, rue Faubert, Gatineau 2025-08-01 · 544 m · Vendu 387 500 $ (4 814 $/m²) 80,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 406 236 $ Poids 63 % |
| 5 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 607 m · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 415 519 $ Poids 61 % |
| 6 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 665 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 844 $ Poids 61 % |
| 7 | 157, rue Langlois, Gatineau 2025-06-25 · 318 m · Vendu 331 000 $ (4 695 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 339 552 $ Poids 61 % |
| 8 | 137, rue Langlois, Gatineau 2025-06-13 · 366 m · Vendu 361 000 $ (5 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 370 328 $ Poids 59 % |
| 9 | 51, rue de la Malbaie, Gatineau 2025-10-01 · 635 m · Vendu 395 000 $ (4 625 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 750 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-09-09 · 709 m · Vendu 410 000 $ (4 824 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 733 $ Poids 52 % |
| 11 | 48, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-07-28 · 666 m · Vendu 50 000 $ (588 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 167 $ Poids 50 % |
| 12 | 79, rue de Batiscan, Gatineau 2025-08-13 · 801 m · Vendu 505 000 $ (6 033 $/m²) 83,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 782 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.