1200 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 104,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 254 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763944596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
81017763944596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 532 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 221 696 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 636 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 556 234 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 680 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 424 675 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 763 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 538 032 $ Poids 75 % |
| 5 | 1070, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-14 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 585 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 479 $ Poids 70 % |
| 6 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 851 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 125 $ Poids 70 % |
| 7 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 759 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 518 078 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 860 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 688 $ Poids 69 % |
| 9 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 538 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge −6 616 $ | 482 021 $ Poids 68 % |
| 10 | 408, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-31 · 474 m · Vendu 375 000 $ (3 558 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 417 914 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 834 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 550 957 $ Poids 67 % |
| 12 | 1331, rue Couture, Gatineau 2025-07-23 · 415 m · Vendu 130 000 $ (1 200 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 698 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.