1196 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 138,9 m² · constr. 1967 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 223 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763946475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
81017763946475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 305 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 225 $ Poids 90 % |
| 2 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 361 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 903 $ Poids 87 % |
| 3 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 364 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 656 $ Poids 83 % |
| 4 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 437 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 139 $ Poids 82 % |
| 5 | 1252, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-14 · 212 m · Vendu 360 000 $ (2 673 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 971 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 690 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 685 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 390 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 089 $ Poids 79 % |
| 8 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 673 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 372 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 399 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 943 $ Poids 78 % |
| 10 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 261 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 877 $ Poids 77 % |
| 11 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 538 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −45 621 $ | 521 442 $ Poids 77 % |
| 12 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 668 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 504 687 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.