1204 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 92 m² · constr. 1967 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 178 800 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763946746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
81017763946746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 388 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 414 181 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 511 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 300 $ Poids 88 % |
| 3 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 615 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 339 $ Poids 84 % |
| 4 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 672 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 986 $ Poids 80 % |
| 5 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 688 $ Poids 80 % |
| 6 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 566 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 824 $ Poids 78 % |
| 7 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 534 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 460 149 $ Poids 76 % |
| 8 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 454 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 515 $ Poids 75 % |
| 9 | 99, rue de Magog, Gatineau 2026-01-30 · 618 m · Vendu 447 000 $ (4 647 $/m²) 96,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 438 383 $ Poids 75 % |
| 10 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 633 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 098 $ Poids 75 % |
| 11 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 542 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 453 439 $ Poids 73 % |
| 12 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 613 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 425 029 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.