1191 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 126 m² · constr. 1952 · terrain 1 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 241 900 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763947141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
81017763947141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 381 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 417 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 895 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 388 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 433 $ Poids 91 % |
| 4 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 391 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 468 404 $ Poids 88 % |
| 5 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 647 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 794 $ Poids 82 % |
| 6 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 651 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 477 643 $ Poids 82 % |
| 7 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 474 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −50 690 $ | 491 604 $ Poids 80 % |
| 8 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 304 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 076 $ Poids 78 % |
| 9 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 683 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 421 957 $ Poids 78 % |
| 10 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 645 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 867 $ Poids 78 % |
| 11 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 763 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 640 $ Poids 77 % |
| 12 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 369 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 819 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.