1229 Rue COUTURE · Gatineau
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 129,8 m² · constr. 1992 · terrain 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 251 000 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763947367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
81017763947367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 335 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 411 838 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 340 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 504 992 $ Poids 91 % |
| 3 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 457 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 525 426 $ Poids 90 % |
| 4 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 333 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 527 241 $ Poids 85 % |
| 5 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 587 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 547 964 $ Poids 84 % |
| 6 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 357 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 332 008 $ Poids 84 % |
| 7 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 459 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +17 742 $ | 567 332 $ Poids 83 % |
| 8 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 684 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 551 694 $ Poids 81 % |
| 9 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 681 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +24 071 $ | 563 156 $ Poids 81 % |
| 10 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 424 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 351 501 $ Poids 80 % |
| 11 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 678 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 494 621 $ Poids 79 % |
| 12 | 1252, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-14 · 214 m · Vendu 360 000 $ (2 673 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 390 411 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.