1205 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 151,5 m² · constr. 1989 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 283 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763947913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
104928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
81017763947913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 147 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 502 114 $ Poids 91 % |
| 2 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 173 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 528 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 602 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 545 038 $ Poids 81 % |
| 4 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 379 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 997 $ Poids 77 % |
| 5 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 440 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 591 $ Poids 74 % |
| 6 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 518 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 293 808 $ Poids 73 % |
| 7 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 444 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 687 $ Poids 71 % |
| 8 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 585 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 587 065 $ Poids 68 % |
| 9 | 1252, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-14 · 153 m · Vendu 360 000 $ (2 673 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 414 008 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 667 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 658 366 $ Poids 66 % |
| 11 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 907 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 089 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 819 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 272 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 674 572 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.