1206 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 192 m² · constr. 2003 · terrain 1 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 404 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763954067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
81017763954067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 713 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +40 619 $ | 697 481 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 961 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 605 337 $ Poids 63 % |
| 3 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 351 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 972 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 025 $ Poids 63 % |
| 4 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 574 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 346 186 $ Poids 58 % |
| 5 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 826 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 707 693 $ Poids 55 % |
| 6 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 785 792 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 967 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 345 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 503 098 $ Poids 45 % |
| 9 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 643 317 $ Poids 43 % |
| 10 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 778 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 885 013 $ Poids 42 % |
| 11 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 647 736 $ Poids 41 % |
| 12 | 467, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-06-09 · 706 m · Vendu 490 000 $ (3 072 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 629 384 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.