1214 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 168,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 419 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763954659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
81017763954659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 340 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 294 $ Poids 91 % |
| 2 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 503 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 336 515 $ Poids 82 % |
| 3 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 368 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 571 512 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 520 $ Poids 55 % |
| 5 | 467, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-06-09 · 654 m · Vendu 490 000 $ (3 072 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 440 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 772 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 916 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 643 516 $ Poids 53 % |
| 7 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 399 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 413 354 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 885 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 769 120 $ Poids 51 % |
| 9 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 614 004 $ Poids 50 % |
| 10 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 431 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 437 562 $ Poids 50 % |
| 11 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 431 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +51 408 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 554 528 $ Poids 48 % |
| 12 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −20 420 $ | 530 014 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.