1212 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 235,3 m² · constr. 1952 · terrain 5 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 835 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 334 900 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763956372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 700 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
81017763956372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 966 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 123 $ Poids 62 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 560 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +51 148 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 661 281 $ Poids 60 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 699 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 352 $ Poids 57 % |
| 4 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 941 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +47 678 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 176 $ Poids 47 % |
| 5 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 723 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 104 $ Poids 38 % |
| 6 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 913 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +85 917 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 825 450 $ Poids 32 % |
| 7 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 646 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 547 934 $ Poids 30 % |
| 8 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 134 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 634 $ Poids 30 % |
| 9 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 643 656 $ Poids 27 % |
| 10 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +51 544 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 162 $ Poids 27 % |
| 11 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 742 601 $ Poids 21 % |
| 12 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +52 656 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 605 816 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.