1228 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
900 200 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 227,9 m² · constr. 2007 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 500 $
Rôle antérieur 439 400 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763956468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
679 000 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
81017763956468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 505 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 765 453 $ Poids 69 % |
| 2 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 655 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 774 644 $ Poids 64 % |
| 3 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 920 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 596 $ Poids 61 % |
| 4 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 937 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 950 $ Poids 53 % |
| 5 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 714 433 $ Poids 42 % |
| 6 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 876 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 870 633 $ Poids 38 % |
| 7 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 258 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 713 233 $ Poids 37 % |
| 8 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 605 $ Poids 34 % |
| 9 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +40 488 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 751 106 $ Poids 31 % |
| 10 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 718 344 $ Poids 31 % |
| 11 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 585 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +81 386 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 965 979 $ Poids 27 % |
| 12 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 611 798 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.