1232 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 107,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 181 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763956699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
81017763956699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 286 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 002 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 666 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 656 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 590 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 895 $ Poids 77 % |
| 4 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 566 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 559 $ Poids 76 % |
| 5 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 639 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 980 $ Poids 75 % |
| 6 | 408, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-31 · 231 m · Vendu 375 000 $ (3 558 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 309 $ Poids 73 % |
| 7 | 1331, rue Couture, Gatineau 2025-07-23 · 179 m · Vendu 130 000 $ (1 200 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 130 288 $ Poids 73 % |
| 8 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 400 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 474 042 $ Poids 71 % |
| 9 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 792 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 670 $ Poids 71 % |
| 10 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 728 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 307 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 839 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 729 $ Poids 70 % |
| 12 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 301 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 450 262 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.