1236 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
449 500 $
Autre · 1 009 $/m² · 445,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 379 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763956949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
104975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
81017763956949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-06-18 · 292 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 66 % |
| 2 | 1288, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-03-18 · 179 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 65 % |
| 3 | 373, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-01 · 677 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 54 % |
| 4 | 1185, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-03 · 201 m · Vendu 841 000 $ (2 373 $/m²) 354,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 973 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 864 873 $ Poids 50 % |
| 5 | 1292, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 180 m · Vendu 251 500 $ Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 975 $ Poids 44 % |
| 6 | 1490, boulevard Maloney-Est, Gatineau 2026-03-02 · 964 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 43 % |
| 7 | 544, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 36 % |
| 8 | 1666, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 735 840 $ Ajust. marché +68 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 943 $ Poids 28 % |
| 9 | 189, rue de la Châteauguay, Gatineau 2024-10-03 · 462 m · Vendu 419 900 $ Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 613 $ Poids 25 % |
| 10 | 1015, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-12-19 · 851 m · Vendu 2 124 492 $ Ajust. marché +407 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 531 992 $ Poids 25 % |
| 11 | 1544, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 24 % |
| 12 | 1011, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 460 970 $ Ajust. marché +24 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 290 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.