1215 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
417 800 $
Autre · 2 007 $/m² · 208,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 202 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763957265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
104979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
81017763957265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 437 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −24 996 $ | 656 899 $ Poids 86 % |
| 2 | 1109, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-01-13 · 517 m · Vendu 565 000 $ (2 684 $/m²) 210,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 705 $ Poids 80 % |
| 3 | 1170, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-07 · 370 m · Vendu 840 000 $ (4 118 $/m²) 204 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 842 390 $ Poids 79 % |
| 4 | 1103, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-01 · 480 m · Vendu 790 000 $ (3 567 $/m²) 221,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 800 837 $ Poids 74 % |
| 5 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 590 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 665 499 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 908 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 225 $ Poids 67 % |
| 7 | 1105, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 526 m · Vendu 780 000 $ (3 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 762 148 $ Poids 66 % |
| 8 | 1012, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 738 $/m²) 208,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 548 688 $ Poids 62 % |
| 9 | 1228, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-02 · 70 m · Vendu 890 000 $ (3 905 $/m²) 227,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −38 466 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 842 066 $ Poids 56 % |
| 10 | 1216, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-02 · 74 m · Vendu 885 000 $ (3 883 $/m²) 227,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −38 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 837 336 $ Poids 56 % |
| 11 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 816 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 772 653 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 604 741 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.