1339 Rue COUTURE · Gatineau
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 137,3 m² · constr. 1969 · terrain 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 290 000 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763958733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
81017763958733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 453 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 837 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 473 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 510 441 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 184 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 408 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 190 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 655 $ Poids 85 % |
| 5 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 503 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 222 $ Poids 84 % |
| 6 | 1252, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-14 · 129 m · Vendu 360 000 $ (2 673 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 833 $ Poids 81 % |
| 7 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 567 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 784 $ Poids 80 % |
| 8 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 627 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 410 784 $ Poids 78 % |
| 9 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 557 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −40 552 $ | 523 439 $ Poids 78 % |
| 10 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 607 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 884 $ Poids 78 % |
| 11 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 52 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 128 $ Poids 77 % |
| 12 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 571 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 986 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.