1222 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 84,9 m² · constr. 1988 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 186 700 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763965148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
81017763965148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 487 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 401 706 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 357 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −35 288 $ | 406 038 $ Poids 81 % |
| 3 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 581 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 500 003 $ Poids 78 % |
| 4 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 343 928 $ Poids 77 % |
| 5 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 663 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 467 428 $ Poids 74 % |
| 6 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 494 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 451 245 $ Poids 73 % |
| 7 | 51, rue de la Malbaie, Gatineau 2025-10-01 · 549 m · Vendu 395 000 $ (4 625 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 426 495 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 508 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 444 700 $ Poids 70 % |
| 9 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 726 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 489 614 $ Poids 70 % |
| 10 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-16 · 494 m · Vendu 355 000 $ (3 931 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 348 881 $ Poids 70 % |
| 11 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 547 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 203 536 $ Poids 66 % |
| 12 | 35, rue de l'Assomption, Gatineau 2025-09-09 · 632 m · Vendu 410 000 $ (4 824 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 443 650 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.