1239 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 198,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,3 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 295 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763966578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 600 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
81017763966578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 539 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 604 416 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 725 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 740 $ Poids 64 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 320 $ Poids 61 % |
| 4 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 574 $ Poids 56 % |
| 5 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 366 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 338 299 $ Poids 55 % |
| 6 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 314 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +54 620 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 672 $ Poids 54 % |
| 7 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 959 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 753 755 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 970 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 272 $ Poids 51 % |
| 9 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 639 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 776 424 $ Poids 43 % |
| 10 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 181 $ Poids 42 % |
| 11 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 549 $ Poids 41 % |
| 12 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 540 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.