1248 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 118,7 m² · constr. 1988 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 240 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763967342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
81017763967342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 214 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 384 835 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 227 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 471 881 $ Poids 91 % |
| 3 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 428 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 495 149 $ Poids 88 % |
| 4 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 633 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 492 444 $ Poids 75 % |
| 5 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 145 $ Poids 74 % |
| 6 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 855 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 872 $ Poids 69 % |
| 7 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 886 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 488 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 520 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 511 636 $ Poids 68 % |
| 9 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 323 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 499 780 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 876 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 533 052 $ Poids 67 % |
| 11 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 825 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 172 $ Poids 67 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 863 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 480 201 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.