1254 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 134,7 m² · constr. 1990 · terrain 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 215 100 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763967543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
81017763967543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 201 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 415 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 214 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 509 912 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 509 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 552 891 $ Poids 88 % |
| 4 | 1252, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-14 · 8 m · Vendu 360 000 $ (2 673 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 83 % |
| 5 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 525 m · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 334 692 $ Poids 83 % |
| 6 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 542 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 513 868 $ Poids 82 % |
| 7 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 572 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 406 730 $ Poids 82 % |
| 8 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 579 m · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 341 $ Poids 79 % |
| 9 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 653 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 530 195 $ Poids 79 % |
| 10 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 610 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 479 $ Poids 77 % |
| 11 | 1254, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-15 · 0 m · Vendu 370 000 $ (2 747 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 76 % |
| 12 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-19 · 582 m · Vendu 460 000 $ (3 338 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 646 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.